品川区での解体工事をお考えの方、安心してお任せいただける専門業者をお探しなら、 ぜひ「ヂカウケ」にご相談ください。地域密着のサービスと豊富な経験を生かし、安全で効率的な解体作業を提供いたします。お客様のニーズに合わせた最適なプランをご提案し、全工程において細心の注意を払って施工いたしますので、安心してお任せください。
品川区の解体費用相場
解体工事の費用は、建物の構造や規模、周辺環境によって大きく異なりますので、 一概には言えませんが、品川区における一般的な解体工事の費用相場は以下の通りです。
| 建物の種類 | 坪単価 | 例：30坪の場合 |
|---|---|---|
| 木造住宅（2階建て） | 5万円 | 150万円 |
| 鉄骨造住宅（2階建て） | 8.5万円 | 255万円 |
| 鉄筋コンクリート造（3階建て） | 15万円 | 450万円 |
費用に含まれる項目
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解体工事費
建物本体の解体、廃材の運搬処理費用
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付帯工事費
電気・ガス・水道などの撤去
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仮設工事費
足場の設置、養生などの費用
費用が変動する要素
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建物の構造・規模
木造住宅よりも鉄筋コンクリート造の方が解体費用は高額になります。また、建物の階数や延床面積が大きいほど費用は増加します。
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地中埋設物の撤去費用
浄化槽やコンクリート基礎、配管など、地中に埋まっている構造物の撤去には追加費用が発生します。事前調査が重要であり、これによろ予算が変動する可能性があります。
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周辺環境
道路の幅が狭かったり、隣家との距離が近いなど、重機が搬入しにくい現場は、手作業による解体が必要となるため費用は高くなります。
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廃材の処理費用
廃材の量や種類によって処理費用は異なります。アスベストなどの有害物質が含まれている場合は、専門業者による処理が必要となるため、費用は高額になります。
正確な費用を知るには、現地調査と見積もりが必須です
以下は、ある現場での見積もり書の実際のものとなります。
最初に詳細な見積書を事前に取っておくことで、あとから小出しの追加費用要求の抑制に繋がります。
※守秘義務の関係上で費用は隠しております
ヂカウケが品川区で対応できる解体現場の構造
木造
木造住宅や木造アパートなどの木造建築物は、それぞれの構造や使用されている素材が異なるため、解体には一軒ごとに適した計画が求められます。当社では、豊富な経験と長年の実績を活かし、お客様のニーズに合わせた最適な解体プランをご提案しています。特に戸建て住宅の解体においては、周辺環境への配慮を最優先とし、騒音や振動を可能な限り抑えた作業を心掛けています。
鉄骨
鉄骨の建物は、木造建築に比べて頑丈な構造を持つため、解体には高度な技術と専用の設備が求められます。当社では、豊富な経験と最新鋭の重機を駆使し、安全かつ効率的に解体作業を行っています。また、構造材の分別や廃棄物の処理についても、関連法令を遵守し適切に対応いたします。
RC
RC造（鉄筋コンクリート造）の建物は、耐久性と強度に優れている一方で、解体には高度な専門知識と精密な技術が必要です。当社では、RC造特有の構造を熟知したプロフェッショナルが、最新の重機と技術を活用し、安全で効率的な解体作業を行っています。また、分別解体や廃棄物処理についても、法令を厳守し環境に配慮した適切な対応を徹底しております。
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戸建て
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アパート
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マンション
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ビル
この他、店舗やオフィス、そして建物自体の解体だけではなく、内装解体や小規模な解体など幅広く承っております。
ヂカウケの品川区の解体工事の費用目安
解体工事の費用は、建物の規模や構造、解体方法によって異なります。ヂカウケでは、お客様にご安心いただけるよう、わかりやすい参考料金を提示しています。「具体的な費用はどれくらい？」といったご質問や詳しいお見積もりについては、どうぞお気軽にお問い合わせください。
料金目安
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住宅解体
- 坪単価（税抜）
- ～40坪4.3万円～/坪
- 41坪～50坪3.9万円～/坪
- 51坪～3.8万円～/坪
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鉄骨解体
- 坪単価（税抜）
- ～40坪7.8万円～/坪
- 41坪～50坪7.3万円～/坪
- 51坪～6.9万円～/坪
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RC解体
- 坪単価（税抜）
- ～40坪12.8万円～/坪
- 41坪～50坪9万円～/坪
- 51坪～8.5万円～/坪
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現状回復・内装解体
- 坪単価（税抜）
- ㎡～㎡6,000円～/㎡
※重機回送と諸経費等は含みません
工事費用・内容等、まずはお気軽にご相談ください！
- 電話でのお問い合わせ
- 0800-888-8808
- 無料で見積り相談
品川区や近隣エリアでの解体実績
| 対象物 | 木造2階瓦葺 |
| 建築規模 | 約40坪 |
| 工期 | 3週間 |
| 作業総額 | 1,800,000円 |
| 対象物 | ALC鉄骨造（ピロティ構造） |
| 建築規模 | 約75坪 |
| 工期 | 1.5カ月 |
| 作業総額 | 4,800,000円 |
| 対象物 | 賃貸併用住宅RC4階建て |
| 建築規模 | 約120坪 |
| 工期 | 工期2カ月 |
| 作業総額 | 12,000,000円 |
品川区内の対応エリア
荏原、大井、大崎、勝島、上大崎、北品川、小山、小山台、戸越、中延、西大井、西五反田、西品川、西中延、旗の台、東大井、東五反田、東品川、東中延、東八潮、平塚、広町、二葉、南大井、南品川、八潮、豊町
解体工事が決定してから当日までの流れ
解体工事が決定した後、工事当日までに行わなければならない準備がいくつかあります。ここでは、具体的なステップを順を追ってご紹介します。
解体工事等の標識設置届及び近隣説明報告書の提出
解体工事を行う際には、自治体への「解体工事等の標識設置届」や「近隣説明報告書」の提出が必要です。これにより、工事内容や期間が行政に把握され、手続きが適正に進められるようになります。
アスベスト有無の事前調査
古い建物の場合、アスベストが使用されている可能性があります。工事前にアスベスト調査を行い、安全に解体作業を進めるための計画を立てます。アスベストが検出された場合は、適切な除去作業の対策を講じた上で解体工事を行う必要があります。
標識設置
工事開始前に、解体予定地に標識を設置することが法律で義務付けられています。標識には、工事の内容や期間、施工業者の情報が明記され、周辺住民への情報提供の役割を果たします。
近隣住民への説明
解体工事は騒音や振動などで近隣に影響を与えることがあります。そのため、事前に近隣住民へ工事内容やスケジュールを説明し、理解と協力をお願いすることが重要です。この説明が円滑に進むことで、トラブルを未然に防ぐことができます。
品川区への届出（標識設置届）
標識の設置後、その旨を品川区に正式に届出を行います。これにより、行政は工事について確認し、必要に応じてサポートや指導を行うことが可能となります。届出が適切になされていることで、工事が安心して進行します。
書類等の届出先（品川区）
住宅課 開発指導担当
電話：03-5742-6926
よくあるご質問
- 解体工事の費用はどのくらいかかりますか？
- 解体工事の費用は建物の規模、構造、立地条件などにより大きく異なります。一般的な木造住宅（30坪程度）の場合、おおよそ100万円～300万円程度が目安となりますが、正確な金額は現地調査後にお見積りいたします。
- 解体工事にはどのくらいの期間がかかりますか？
- 一般的な木造住宅（30坪程度）の場合、準備期間を含めて2〜3週間程度です。ただし、建物の規模や構造、周辺環境により変動する可能性があります。
- 解体後の廃材はどのように処理されますか？
- 法令に基づき、可能な限りリサイクルを行います。木材、金属、コンクリートなどは分別し、専門の処理施設で適切に処理またはリサイクルされます。
- 解体工事の立ち会いは必要ですか？
- 現地調査や解体工事完了の際は、お立ち会いいただく必要がありますが、解体工事中の立ち会いは必要ありません。
- 解体後の土地の活用について相談できますか？
- はい、解体後の土地活用についてもアドバイスさせていただきます。建て替えや売却など、お客様のニーズに合わせてご提案いたします。
- 解体工事中に貴重品が見つかった場合はどうなりますか？
- 工事中に貴重品や思い出の品が見つかった場合は、直ちにお客様にご連絡し、お引き渡しいたします。
ヂカウケ責任者から品川区のみなさまへのご挨拶
私たちヂカウケは、不動産事業を主力とする株式会社栄茂産業が運営しております。
「ヂカウケなら、解体工事から不動産売却まで安心」と言っていただけるような会社を目指して、解体事業や不動産事業に必要な許可や資格をすべて保持し、法令遵守の上、迅速かつ安心安全でクオリティの高いサービスをご提供しています。
すべてはお客様の喜びのために、価格以上の価値をご提供することはもちろん、新しい価値の創造にも挑み続けます。私たちの活動が解体業界のイメージを明るく変えることに繋がると信じ、これからも邁進してまいります。
皆様のますますのご理解とご支援を賜りますようよろしくお願い申し上げます。
代表 中野 泰
