みなさんこんにちは！東京の総合解体工事業者ヂカウケです。
「内装解体工事ってどんな工事？」「東京で内装解体するといくらかかるの？」 そう思ってこのページをご覧になっているのではないでしょうか？
内装解体工事は、建物の構造躯体を残し、内装部分だけを解体する工事です。 リフォームやリノベーションをお考えの方にとって、内装解体工事は重要な第一歩となります。
しかし、内装解体工事には専門的な知識や技術が必要となるため、費用相場や業者選びなど、事前に知っておくべきことがたくさんあります。
そこで今回は、東京における内装解体工事の基礎知識から費用相場、業者選びのポイントまで、分かりやすく解説していきます。
この記事を読めば、内装解体工事に関する疑問が解消され、安心して工事を進められるようになります。
これから東京でリフォームやリノベーションをお考えのご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
内装解体工事とは？全体解体との違いを解説
内装解体工事とは、建物の構造躯体（柱や梁など）を残し、内装部分（壁、床、天井など）だけを解体する工事のことです。
一方、全体解体とは、建物を完全に解体・撤去する工事のことです。
内装解体工事は、主にリフォームやリノベーション、テナントの原状回復などで行われます。
全体解体と内装解体工事の大きな違いは、解体範囲です。
全体解体は建物をすべて解体しますが、内装解体工事は構造躯体を残して内装部分のみを解体します。
そのため、内装解体工事の方が、全体解体に比べて費用や工期が抑えられる傾向があります。
東京のマンション・アパートで多い内装解体工事の種類
東京では、マンションやアパートなどの集合住宅で内装解体工事が多く行われています。
マンションやアパートの内装解体工事には、以下のような種類があります。
- スケルトン解体: 間仕切り壁や天井、床などをすべて撤去し、構造躯体だけの状態にする解体工事です。間取りを自由に変えたい場合や、配管・配線などを一新したい場合に適しています。
- 原状回復工事: テナント退去後、元の状態に戻すための解体工事です。内装材や設備を撤去し、次のテナントが入居できる状態にします。
- 部分解体: キッチンや バスルームなど、一部の空間だけを解体する工事です。部分的なリフォームやリノベーションに適しています。
内装解体工事の費用相場を東京23区・都下・近郊で比較
内装解体工事の費用は、解体範囲や建物の構造、廃材の量、作業の難易度などによって異なります。
一般的に、東京23区内は、都下や近郊に比べて費用相場が高くなる傾向があります。
これは、23区内は人件費や廃材処理費用が高いためです。
以下は、東京23区、都下、近郊における内装解体工事の費用相場の一例です。
| エリア | マンション（50㎡） | アパート（30㎡） |
| 23区内 | 80万円～150万円 | 50万円～100万円 |
| 多摩地区 | 70万円～130万円 | 40万円～80万円 |
| 埼玉県 | 60万円～120万円 | 30万円～70万円 |
| 千葉県 | 50万円～110万円 | 20万円～60万円 |
| 神奈川県 | 70万円～140万円 | 40万円～90万円 |
※上記はあくまで目安であり、実際の費用は現場状況や業者によって異なります。
DIYは危険？内装解体工事をプロに依頼するメリット
「費用を抑えるために、内装解体工事をDIYでやってみようかな…」
そうお考えの方もいるかもしれません。
しかし、内装解体工事は、専門的な知識や技術、専用の工具が必要となるため、DIYで行うのは非常に危険です。
例えば、電気配線やガス管を誤って切断してしまうと、感電やガス漏れなどの事故につながる可能性があります。
また、アスベストなどの有害物質が含まれている建材を扱う場合は、適切な処理を行わないと健康被害を引き起こす可能性があります。
内装解体工事をプロに依頼するメリットは、以下の点が挙げられます。
- 安全性の確保: プロは、専門的な知識や技術、専用の工具を駆使して、安全に解体作業を行います。
- 工期短縮: プロは、効率的に作業を進めることができるため、DIYに比べて工期を大幅に短縮できます。
- 廃材の適切な処理: プロは、廃材の種類や量に応じて、適切な処理方法で廃材を処分します。
- 近隣への配慮: プロは、騒音や振動、粉塵などに配慮し、近隣住民への迷惑を最小限に抑えます。
東京で信頼できる内装解体業者を見つけるポイント
内装解体工事を依頼する業者は、慎重に選ぶ必要があります。
悪質な業者に依頼してしまうと、追加費用を請求されたり、工事がずさんだったりする可能性もあるからです。
東京で内装解体業者を選ぶ際は、以下のポイントをチェックしましょう。
- 建設業許可を取得しているか: 解体工事を行うには、建設業許可が必要です。許可を取得している業者は、信頼性が高いと言えます。
- 見積もりが明確で詳細か: 見積もりは、内訳まで詳細に記載されているかを確認しましょう。不明瞭な点があれば、遠慮なく質問することが大切です。
- 現地調査を行っているか: 業者によっては、現地調査を行わずに見積もりを出す場合があります。必ず現地調査を行い、正確な見積もりを出してくれる業者を選びましょう。
- 実績や評判はどうか: これまでの実績や評判をホームページや口コミサイトで確認しましょう。多くの実績があり、評判の良い業者は、安心して依頼できます。
- アフターフォロー体制は整っているか: 解体工事後も、何かトラブルがあった際に対応してくれる業者を選びましょう。
- 内装解体工事の専門業者か: 内装解体工事は、専門的な知識や技術が必要となるため、内装解体工事の専門業者に依頼することをおすすめします。
まとめ
今回は、東京における内装解体工事の基礎知識から費用相場、業者選びのポイントまで解説しました。
内装解体工事は、リフォームやリノベーションの成功を左右する重要な工事です。
信頼できる業者を選び、安心して工事を進められるように、この記事を参考にしていただければ幸いです。
ヂカウケでは、東京都と中心とした関東エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！東京の解体の事ならヂカウケにお任せください！
