解体工事は何日かかるの？標準期間と木造・鉄骨・RC構造別工期目安を徹底解説

「解体工事って、実際に何日かかるのだろう？」そんな疑問をお持ちではありませんか。建物の構造や延床面積によって工期は大きく異なります。たとえば【木造住宅30坪】の場合、標準的な解体作業は7日から10日が一般的な目安です。全体のスケジュールとしては、現地調査や見積もり、各種手続きを含めると1.5カ月から2カ月ほどかかるケースが多く見受けられます。

一方、鉄骨造やRC造になると作業工程が複雑化し、解体のみで10日から45日程度かかることも。雨天や積雪、地中障害物の発見など、予期せぬ事情によって工期が延びるリスクも現実的に存在します。「近隣への騒音や苦情が心配」「解体工事の流れや必要な手続きが分からない」といった不安を感じる方も少なくありません。

この記事では、木造・鉄骨・RC造ごとの工期目安をまとめた早見表や、実際の現場で発生したスケジュール遅延の事例、工期短縮に役立つポイントまで、徹底解説します。

「余計な出費や工期延長で損をしたくない」「後悔しない解体工事を進めたい」とお考えの方は、ぜひこの先をご覧ください。きっとあなたの悩みや疑問を具体的な数値と実例を交えて解消できるはずです。

解体工事　何日かかる？木造・鉄骨・RCの構造別工期目安と早見表

家屋の解体工事にかかる日数は、建物の構造や規模によって大きく異なります。特に「木造」「鉄骨造」「RC造（鉄筋コンクリート造）」では工期に明確な違いがみられます。解体工事の標準的なスケジュールを把握しておくことで、失敗やトラブルを未然に防ぎ、スムーズな新築やリフォーム計画につなげることができます。

下記は、主な構造別にみた解体工事期間の目安です。

構造/規模	標準工期目安	ポイント
木造（30坪）	7〜10日	重機使用で効率化
木造（二階建て）	8〜12日	屋根材によって+2日程度増加
鉄骨造（30坪）	10〜14日	切断作業が加わり木造より長め
RC造（30坪）	14〜30日	基礎撤去に時間がかかる
小屋・倉庫（10坪）	2〜4日	小規模で最短
マンション・ビル	1〜3ヶ月	安全対策や廃材処理で長期化

工期は、残置物の有無や立地条件、天候などによっても変動します。見積もりの際に具体的なスケジュール表の提示を依頼することが大切です。

解体工事 かかる日数と標準スケジュールと工程表 記入例

解体工事は本体作業だけでなく、事前準備や各種手続きも含めた全体スケジュールで考えることが重要です。工期の目安は1ヶ月〜1.5ヶ月ほどですが、工程ごとに必要な日数の目安は下記のとおりです。

工程	日数目安	内容・ポイント
現地調査・見積もり	1〜7日	無料相談・複数社比較推奨
契約・手続き	3〜7日	役所届出やライフライン停止
近隣挨拶	1日	苦情対策のため必ず実施
足場・養生設置	1日	防音シート・飛散防止ネット設置
残置物・内装撤去	1〜2日	家財整理・建物内の撤去
本体解体	3〜7日	重機または人力解体
基礎・廃材搬出	2〜3日	産廃分別・搬出・処分票確認
整地・仕上げ	1日	新築や更地売却への準備

工程表を作成する際には、エクセルやPDFのテンプレートを活用するのもおすすめです。工程ごとの進捗が可視化できるため、工事管理がしやすくなります。

木造住宅 解体日数と30坪基準の詳細内訳

木造住宅の解体工事は、依頼が多い30坪規模を基準にすることが一般的です。重機が入る条件であれば、下記のような日数構成となります。

• 足場・養生設置：1日
• 内装・残置物撤去：1〜2日
• 本体解体（重機）：3〜5日
• 基礎撤去・廃材搬出：2日
• 整地・仕上げ：1日

合計：7〜10日

屋根が瓦の場合や狭小地ではさらに日数が必要になることも考えられます。事前に家財の片付けや、業者との細かな打ち合わせをしておくことで工期短縮が期待できます。

鉄骨造・RC造 解体工事期間 とビル解体工事期間 の違い

鉄骨造やRC造は、構造上の強度や作業の手間が大きいため木造よりも日数が長くなります。鉄骨造の場合は切断や搬出作業が加わるため10〜14日、RC造はコンクリート基礎の撤去に時間がかかり、30坪規模でも14〜30日が目安です。

マンションやビルの場合は、安全対策や廃材分別処理の工程が大幅に増えるため、1〜3ヶ月程度かかる場合もあります。工期は現地の条件や規模で大きく変動するので、事前に詳細な見積もりを取得しておくことが重要です。

家の解体 何日かかる？面積・階数別の比較データ

家の解体にかかる日数は、延床面積や階数によっても変動します。以下の比較表で目安を確認しましょう。

面積・階数	木造	鉄骨造	RC造
20坪・平屋	4〜6日	6〜8日	8〜14日
30坪・二階建て	7〜10日	10〜14日	14〜30日
50坪以上	10〜14日	14〜21日	21〜45日

工事期間は天候や立地条件などにも左右されるため、余裕を持ったスケジュール調整が欠かせません。

木造 二階建て 解体日数と一戸建て解体日数の目安

木造の二階建て住宅の場合、30坪規模なら7〜12日が標準的な目安です。屋根材が瓦であったり、都市部で重機が入りづらい場合はさらに数日延びることもあります。

• 30坪・二階建て：7〜12日
• 屋根が瓦：＋2日程度
• 狭小地や密集地：＋2〜3日

一戸建ての解体工事は、事前準備や後片付けも含めて1ヶ月ほどの期間を見込んで計画するのが安心です。

解体工事工程表 エクセル・PDFテンプレート活用例

解体工事のスケジュール管理には、エクセルやPDFの工程表テンプレートがとても便利です。次のようなシンプルな工程表を作成し、進捗を可視化することで、工事の遅延やトラブルの未然防止が可能となります。

日数	工程	主な作業内容	注意点
1	養生・足場	防音・飛散防止設置	近隣挨拶必須
2-3	内装撤去	家財・壁紙撤去	廃材分別
4-7	本体解体	重機・手作業併用	騒音・振動対策
8-9	基礎撤去・搬出	コンクリート破砕	処分票の確認
10	整地・仕上げ	土地の均し	引き渡し確認

工程表を活用することで、業者との連携や進行状況の確認がより円滑になります。無料でダウンロードできるテンプレートも多く、初めての方でも簡単に管理できるのが特徴です。

解体工事期間が長引く原因と実例ベースの影響度

解体工事の工期は、建物の構造や敷地条件だけでなく、さまざまな外的要因によって大きく左右されます。特に影響が大きいトップ5の原因と、それぞれの具体的な影響度についてわかりやすくまとめます。

原因	影響度	延長日数の目安	主な追加コスト
天候・季節（雨・台風・雪）	高	3～10日	追加養生費用
地中埋設物の発見	高	2～7日	撤去・処分費用
アスベスト調査・除去	中～高	7～30日	調査・除去費用
近隣トラブル・苦情	中	1～5日	騒音・防音対応
行政手続きの遅延	中	3～14日	書類再提出など

これらは解体工事のスケジュールに直接的な影響を及ぼすため、事前にしっかり認識しておくことが工期管理とトラブル回避のポイントとなります。

天候・季節による工期延長（雨・台風・積雪）の具体例

解体工事の進行は天候や季節に左右されやすいのが実情です。特に梅雨や台風シーズン、積雪期は作業中断や遅延のリスクが高まります。

• 雨天・台風時は重機作業が困難となり作業中断になりやすい
• 積雪時は現場への搬入路確保や雪かき作業が追加される
• 養生や仮設の補強費用が必要となるケースもある

一般的には、天候による1週間以上の延長が発生することも珍しくありません。天候リスクを考慮したスケジュール調整は不可欠です。

梅雨期・台風シーズン回避と工期算定 表の作成方法

梅雨や台風の時期に工事を計画する場合は、工期算定の際にリスクを織り込むことが大切です。下記の表を参考に、着工時期と天候リスクを比較しましょう。

着工時期	天候リスク	工期延長目安	対策
5～6月（梅雨）	高	+3～7日	余裕ある工程表を作成
7～9月（台風）	高	+5～10日	養生・防風対策を徹底
12～2月（降雪）	中～高	+2～7日	除雪・現場管理を強化

計画段階で天候リスクを考慮し、余裕を持った工程表を作成することがトラブル防止につながります。

雪国での解体工事 休業リスクと代替スケジュール

雪国では、積雪や凍結による作業中断が避けられません。特に1月から2月にかけては、現場が完全に休業となる日も増加します。

• 積雪時は1週間以上の作業停止が発生する場合も
• 安全面から重機作業や高所作業が制限されることがある
• 代替スケジュールとして春先に延期するケースが多い

事前に地域の気象データを確認し、余裕をもった計画を立てることが重要です。

地中埋設物発見時の追加作業と工期への影響

工事着手後に地中障害物が発見されると、撤去作業が必要となり大幅な工期延長に直結します。特に旧家屋や工場跡地では注意が必要です。

• 地中杭や浄化槽、古い基礎などが埋設されている場合がある
• 追加の撤去・運搬・処分費用が発生することになる
• 発見から対応まで2～7日以上の遅延が一般的

工事前の地中調査や、見積もり時の事前確認が工期短縮の重要なカギとなります。

地中障害物（杭・浄化槽・廃材）の撤去日数と追加費用

地中障害物ごとに必要な撤去日数や追加費用を把握しておくことが大切です。

障害物の種類	撤去日数目安	追加費用目安	注意点
コンクリ杭	1～3日	5万～30万円	本数・太さで変動
浄化槽	2～4日	10万～40万円	汲み取り・撤去作業が必要
廃材・埋設物	1～2日	3万～10万円	廃棄物の種類で処分方法が異なる

費用や撤去日数は現場状況によって大きく異なるため、現地調査時にしっかり確認しましょう。

アスベスト調査・除去作業で数週間延長の事例

アスベストが疑われる場合、解体前には必ず調査が義務付けられています。調査や除去作業には一定の時間と費用が必要となります。

• 調査結果が出るまでに1～2週間かかる場合が多い
• 除去作業は建物の規模によってはさらに1～4週間必要
• 専門の処理業者への依頼が必須で、追加費用が発生

アスベスト関連の作業は安全確保を最優先として進められるため、全体の工期が大幅に延長されることも少なくありません。事前の相談やスケジュール調整を徹底することが、トラブル防止とスムーズな工事進行に直結します。

解体工事の立地条件・建物コンディション別工期変動要因

建物の解体工事にかかる日数は、延床面積や構造だけでなく、周囲の立地条件や建物自体のコンディションによっても大きく変動します。実際の工期を正確に把握するためには、現場ごとの特有要因を理解しておくことが大切です。

重機搬入不可・狭小地での人力解体日数増加

都市部や住宅密集地では、重機の搬入が困難なケースが多く、そうした場合は人力による解体作業が中心となります。これにより、工期は標準的な現場の1.5倍から2倍程度に伸びることも少なくありません。たとえば木造住宅でも、重機が入れない場合は1階部分だけでも5〜7日、2階建てなら10日以上かかることもあります。

下記は主な工事規模および重機の可否による日数比較です。

条件	木造平屋（30坪）	木造2階建て（30坪）	RC造（30坪）
重機利用可能	3〜5日	7〜10日	14〜21日
重機利用不可	6〜9日	12〜18日	21〜30日

このように、同じ建物規模でも重機の有無によって工期に大きな違いが出ます。

道路狭小・高低差によるトラック・重機制限の事例

道路幅が4m未満、または敷地に高低差がある場合、必要な重機や運搬用トラックが現場に進入できず、資材搬出や解体作業の効率が落ちます。特に、以下のようなケースでは工期が延びやすくなります。

• 幅員3m以下の道路に面した住宅
• 階段や坂道を使って資材を搬出する必要がある敷地
• 周囲に電線や隣家が密接している現場

こうした現場では資材搬出の回数が増え、1日あたりの作業量が制限されるため、全体で2〜5日程度の工期延長が発生しやすくなります。

200㎡超大型建物で30日以上かかる理由

延床面積が200㎡（約60坪）を超える大型住宅やアパート、ビルの解体工事では、廃材量が非常に多く、解体作業および廃棄物の搬出に時間を要します。さらに、基礎部分やコンクリート構造の撤去にも手間と時間がかかります。

主な要因は以下の通りです。

• 廃材の分別と搬出作業の回数増加
• 基礎や地下部分の解体に重機・特殊作業が必要
• 近隣への配慮のため作業時間が短縮されることがある

こうした複合的な理由から、200㎡超の物件では、解体着工から引き渡しまで30日以上要することが一般的です。

解体工事中の想定外発見と損害賠償・契約解除リスク

想定外の埋設物やアスベスト、産業廃棄物が発見された場合、工事の一時中断や損害賠償、場合によっては契約解除へと発展するリスクが伴います。特に、契約時に「地中障害物の責任範囲」が明記されていない場合には、追加費用や工期延長を巡るトラブルが非常に起こりやすくなります。解体工事におけるこうした想定外の事象は、事前の確認や契約内容のチェックが不十分だと、後々大きな問題へと発展しかねません。

• 契約時には必ず地中障害物対応の条項を確認し、明確に書面で残す
• 追加費用が発生した際の負担割合を契約前に双方で決定し合意しておく
• 障害物などの発見時は速やかに写真や証拠を記録し、業者と迅速に協議を行う

このような対策を徹底することで、予期せぬトラブルや損害賠償リスクを最小限に抑えることができ、安心して解体工事を進めることが可能となります。

業者側外国人スタッフ配置時のコミュニケーション対策

近年、解体工事現場では外国人スタッフの配置が増加傾向にあります。言語や文化の違いによって、作業工程や安全面での認識のズレが生じることで、工期の遅れや現場トラブルにつながるケースも見受けられます。

• 作業工程や安全ルールの説明を多言語で丁寧に実施する
• 現場責任者が進捗管理や指示伝達を徹底し、全体をしっかり把握する
• 必要に応じて通訳の配置や、母国語対応のマニュアルを整備する

これらの取り組みを積極的に行うことで、スムーズな現場運営が実現し、予定通りの工期で解体工事を安全かつ確実に終えることができます。現場におけるコミュニケーションの質を高めることは、トラブル防止や効率的な工事進行に直結します。

工事期間を正確に見積もるためには、現場ごとの特有の条件を事前に十分確認し、解体業者と密に相談・打ち合わせを行うことが不可欠です。事前準備と情報共有を徹底することで、想定外の事態にも柔軟に対応できる体制を整えることができ、満足度の高い解体工事を実現できます。

会社概要

会社名・・・解体工事専門店ヂカウケ
所在地・・・〒123-0864 東京都足立区鹿浜8-5-10-1F
電話番号・・・0800-888-8808