みなさんこんにちは！東京の総合解体工事専門店ヂカウケです。
「解体工事って一体いくらかかるの？」「東京で解体業者を選ぶポイントは？」 そう思ってこのページにたどり着いたのではないでしょうか？
解体工事は、建物の一生を終える大切なプロセス。 しかし、費用や手続きなど、分からないことが多くて不安に感じる方も多いはずです。
そこで今回は、東京における解体工事の費用相場や内訳、費用を抑える方法、優良業者を見極めるポイントまで、分かりやすく解説していきます。
この記事を読めば、解体工事に関する疑問が解消され、安心して業者選びができるようになります。
これから解体工事を検討されているご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
東京の解体工事費用相場をエリア別に解説！
東京で解体工事を検討する際、まず気になるのは費用相場ですよね。
実は、解体工事の費用は、建物の構造や規模、エリアによって大きく異なります。
例えば、木造住宅と鉄筋コンクリート造の建物では、解体方法や工期が異なるため、費用に差が出ます。
また、都心部と郊外では、廃材処理費用や人件費などが異なるため、エリアによっても費用相場が変わってきます。
以下は、東京23区と周辺エリアの解体工事費用相場の一例です。
| エリア | 木造住宅（30坪） | 鉄筋コンクリート造（30坪） |
| 23区内 | 150万円～250万円 | 300万円～500万円 |
| 多摩地区 | 130万円～230万円 | 280万円～480万円 |
| 埼玉県 | 120万円～220万円 | 260万円～460万円 |
| 千葉県 | 110万円～210万円 | 240万円～440万円 |
| 神奈川県 | 140万円～240万円 | 290万円～490万円 |
※上記はあくまで目安であり、実際の費用は現場状況や業者によって異なります。
建物の種類でこんなに違う！解体費用の内訳とは？
解体工事の費用は、大きく分けて以下の4つの項目から構成されます。
- 建物本体の解体費用: 建物を解体・撤去する費用です。建物の構造や規模、工法によって異なります。
- 廃材処理費用: 解体で発生した廃材を処理する費用です。廃材の種類や量、処理方法によって異なります。
- 付帯工事費用: 電気・ガス・水道などのライフラインの停止や、アスベスト含有建材の除去など、解体工事に付随する工事の費用です。
- 諸経費: 重機運搬費や仮設トイレ設置費、交通誘導員の人件費など、解体工事全体にかかる費用です。
木造住宅の場合、建物本体の解体費用が比較的安く、廃材処理費用も抑えられます。
一方、鉄筋コンクリート造の建物は、解体作業が複雑で、廃材処理費用も高くなる傾向があります。
また、アスベストが使用されている建物は、除去作業に専門業者が必要となるため、費用が高額になるケースもあります。
解体費用を左右する4つの要素をプロが解説
解体工事の費用は、以下の4つの要素によって大きく左右されます。
- 建物の構造・規模: 木造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造など、建物の構造によって解体方法や工期が異なります。また、建物の規模が大きいほど、費用も高くなる傾向があります。
- 敷地の状況: 敷地の広さや形状、周辺環境によって、重機の搬入や作業効率が異なります。狭小地や傾斜地などは、追加費用が発生する可能性があります。
- 廃材の種類・量: 木材、コンクリート、金属など、廃材の種類によって処理方法や費用が異なります。また、廃材の量が多いほど、処理費用も高くなります。
- 付帯工事の有無: 電気・ガス・水道などのライフラインの停止や、アスベスト含有建材の除去など、付帯工事の有無によって費用が大きく変わります。
東京で解体業者を選ぶポイント！失敗しないためのチェックリスト
解体工事を依頼する業者は、慎重に選ぶ必要があります。
悪質な業者に依頼してしまうと、追加費用を請求されたり、工事がずさんだったりする可能性もあるからです。
東京で解体業者を選ぶ際は、以下のポイントをチェックしましょう。
- 建設業許可を取得しているか: 解体工事を行うには、建設業許可が必要です。許可を取得している業者は、信頼性が高いと言えます。
- 見積もりが明確で詳細か: 見積もりは、内訳まで詳細に記載されているかを確認しましょう。不明瞭な点があれば、遠慮なく質問することが大切です。
- 現地調査を行っているか: 業者によっては、現地調査を行わずに見積もりを出す場合があります。必ず現地調査を行い、正確な見積もりを出してくれる業者を選びましょう。
- 実績や評判はどうか: これまでの実績や評判をホームページや口コミサイトで確認しましょう。多くの実績があり、評判の良い業者は、安心して依頼できます。
- アフターフォロー体制は整っているか: 解体工事後も、何かトラブルがあった際に対応してくれる業者を選びましょう。
助成金活用で費用を抑える！東京の解体工事支援制度
解体工事には、助成金制度を利用できる場合があります。
例えば、東京都では、老朽化した木造住宅の解体工事に助成金を支給する制度があります。
また、区市町村によっては、独自の助成金制度を設けている場合があります。
助成金制度を利用することで、解体費用を抑えることができます。
解体工事を検討する際は、事前に助成金制度について調べてみましょう。
まとめ
今回は、東京における解体工事の費用相場や内訳、費用を抑える方法、優良業者を見極めるポイントまで解説しました。
解体工事は、建物の一生を終える大切なプロセスです。
信頼できる業者を選び、安心して工事を進められるように、この記事を参考にしていただければ幸いです。
ヂカウケでは、東京都と中心とした関東エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非！東京の解体の事ならヂカウケにお任せください！
